שיווק פרויקטים והשקעות נדל"ן בחו"ל
הזדמנויות בזירה הבינלאומית והנגשתם במעטפת ניהול 360
אודותינו
GLOBALICA הוקמה על ידי ניר שמול וחיים איתן מתוך החזון לשמש בית בטוח למשקיעים ולרוכשי נדל"ן ישראליים בחו"ל. הקבוצה פועלת ביעדי ביקוש אטרקטיביים ברחבי העולם תוך הקפדה על שיתופי פעולה עם יזמים בעלי מוניטין ורקורד מוכח, שותפים לדרך שאנחנו גאים לקרוא להם יזמי הבית.
במהלך שני העשורים האחרונים צברו המייסדים רקורד עשיר הכולל שיווק של אלפי יחידות דיור בישראל לצד פיתוח פעילות בין-לאומית בשווקים כמו ארה"ב, קפריסין, תאילנד, יוון, גיאורגיה, הונגריה, רומניה ועוד. הצוות חשוף באופן שוטף להזדמנויות השקעה ומנתח את כדאיותן על פי רשימת מדדים המהווים סטנדרט בלתי מתפשר שמטרתם היא להפוך כל הזדמנות לרווח.
במבחן התוצאה חשוב לנו שתיהנו מההשקעה שעשיתם ולכן אנו פועלים נמרצות בבחינת כדאיותה, טרם אישורה לשיווק, וזאת כדי להעניק לכם את המוצר השלם והבטוח ביותר.
הצטרפו למאות רוכשים מצליחים וגלו את ההזדמנויות הכי חמות בהשקעות בנדל"ן בחו"ל
פרויקטים בשיווק
גלו את הנכסים המובילים שלנו להשקעה החל מ-100,000 €
פרויקט TSORLINI בסלוניקי
פרויקט בניה חדשה בן 8 קומות הכולל 48 דירות
מיקום מרכזי, בסמוך לקניון ONE SALONICA
פרויקט KATERINIS בסלוניקי
פרויקט בן 4 קומות הכולל 27 דירות מעוצבות
מיקום מרכזי, בסמוך לקניון ONE SALONICA
פרויקט BOAT בסלוניקי
פרויקט בן 6 קומות הכולל 37 דירות
פריים-לוקיישן במרכז העיר
פרויקט A13 באתונה
בניין בן 2 קומות הכולל 7 דירות מאוכלסות
הנכס מוצע למכירה בשלמותו כנכס מניב במחיר הזדמנות
פרויקט VITSI בסלוניקי
פרויקט מגורי סטודנטים בן 6 קומות הכולל 32 דירות
מיקום מרכזי, 100% תפוסה
אתונה, בשכונת פטרלונה!
נכס קיים בן 2 קומות הכולל 6 יח"ד הפועלות במודל Air-bnb. תשואה מוכחת וגבוהה מ- Day one
הנכס מוצע למכירה בשלמותו במחיר הזדמנות
הזדמנות יוצאת דופן למביני עניין
4 יח"ד מעוצבות לאחר שיפוץ בפריים לוקיישן בסמוך לארמו!
הדירות פועלות במודל Air-bnb ומייצרות הכנסה גבוהה
למה להשקיע איתנו?
היכרות עמוקה ומבוססת
עם מדינת היעד
ניתוח ואישור
איכות היזם והפרויקט
ליווי תהליך
הרכישה בשלמותו
מעטפת ניהול מלאה
עבור הנכס
מה הלקוחות שלנו אומרים
שאלות נפוצות
האם מדובר בדירה משומשת לפני שיפוץ או בדירה חדשה?
אנחנו משווקים פרויקטים חדשים בשלמותם בלבד. כל הדירות חדשות ונמסרות בסטנדרט קבלן, מרוהטות בשלמות ומוכנות להשכרה.
אני לא מעוניין להתעסק בניהול ותפעול הנכס והשוכרים, האם אתם נותנים שירותי ניהול?
אנחנו מבינים שמרבית רוכשי הדירות מעוניינים להישאר פאסיביים ולכן כל הפרויקטים ללא יוצא מן הכלל נמסרים עם חבילת ניהול המבוצע על ידי חברת ניהול מקצועית מהמעלה הראשונה. הן בשכירות לטווח ארוך והן בשכירות לטווח קצר (Airbnb), אנחנו דואגים להכל.
האם הדירה תירשם על שמי בטאבו?
כמובן. ויותר מכך, אנחנו דואגים לכל הליווי המשפטי הנדרש בתהליך רכישת הדירה לרבות רישום הדירה בטאבו, ליווי עו"ד מקומי, הקמת מס' מס וכיו"ב.
האם אני צריך להגיע ליוון כדי לחתום על הסכם המכר?
כלל לא. כל התהליך נעשה כאן בישראל לנוחיותכם, המערכת היוונית שלנו תדאג להכל באמצעות ייפוי כח.
אין לי חשבון בנק יווני, איך אקבל את התשואה המגיעה לי?
פתיחת חשבון בנק ביוון אמנם מומלצת אך לחלוטין אין חובה בו, ההכנסות מהנכס יועברו לחשבון הבנק שלכם בישראל או לכל חשבון אחר בעולם באמצעות חברת הניהול ללא כל בעיה.
מהם תנאי התשלום לרכישת דירה והאם ניתן לקבל מימון?
תנאי התשלום גמישים ובאים בהלימה לסטטוס הפרויקט. ככל ורכשתם דירה בשלב התכנון (על הנייר), פריסת התשלומים תהיה רחבה יותר. ניתן בהחלט לקבל מימון ובהתאם לאישור הבנק המלווה לאחר בדיקה פרטנית.
האם אפשר לבקר בנכס טרם הרכישה?
בוודאי ואנחנו ממליצים לעשות זאת כפי שהייתם עושים בארץ. יוון נמצאת במרחק שעתיים טיסה קלה ונשמח לסייר איתכם בנכסים.